top of page
【相続登記】
不動産の名義人が亡くなられた場合、相続人への名義変更の登記が必要になります。
被相続人１人、相続人１人、不動産１つの相続登記を当職の司法書士事務所に依頼された場合、基本報酬として２８,０００円（税抜）が必要になります。
そして、相続人が１人増えるごとに３,０００円加算、不動産（同一管轄に限る）が
１つ増えるごとに２,０００円が加算になります。
これらの費用の中には、遺産分割協議書や相続関係図の作成も含まれています。
（遺産分割協議そのものは、整っていることが前提になります。）
【実費】
相続不動産の名義変更の登記をする場合、登記の税金を印紙で法務局に納める必要があります。
印紙代は、土地や家屋の固定資産評価額の０．４％です。
例えば、土地や建物の納税通知書の固定資産価格の合計額が５００万円の場合、
２万円の印紙代が必要です。
そして、遺言書がない場合、亡くなられた方の出生の時から死亡までの戸籍と相続人が全員わかる範囲の戸籍が必要になります。
除籍の謄本が１通７５０円ですが、古い戸籍も有効ですので、既に戸籍をお持ちの方は、戸籍代はかかりません。
当職の司法書士事務所から鳥栖市までは、車で３０分くらいです。
全て、電話相談の後、無料出張で対応させていただいております。
お客様の方から事務所に来ていただく必要はございません。お気軽にご相談下さい。
【内野司法書士事務所】
福岡県久留米市藤山町１６３４番地２９
（国道３号線沿い 久留米工業大学近く）
ＴＥＬ ０９４２(６５)４７６６
ＦＡＸ ０９４２(６５)４７６７
ＭＡＩＬ uchino125@gmail.com
代表司法書士 内野義文
福岡県立明善高等学校卒業
早稲田大学法学部卒業
行政書士登録
司法書士登録
認定司法書士
【司法書士の仕事】
司法書士は、こんな時に、皆様のお役に立つことができます。
・相続した不動産の名義変更をしたいとき（司法書士の所有権移転登記業務）
・マイホームを購入して名義変更をしたいとき（司法書士の所有権移転登記業務）
・不動産を担保に融資を受けたいとき（司法書士の抵当権設定登記業務）
・住宅ローンを返済して、抵当権を抹消したいとき（司法書士の抵当権抹消登記業務）
・会社を設立したいとき（司法書士の会社設立登記業務）
・会社の事業や役員を変更したいとき（司法書士の会社変更登記業務）
司法書士は、法律上の悩みや疑問にお応えする皆様の身近なパートナーです。
お気軽にご相談下さい。
【司法書士無料相談会】
【鳥栖市で対応例】
司法書士会による無料相談会一覧
福岡県司法書士会では、毎年、多数の無料相談会を開催しております。
司法書士の日記念相談会（司法書士会）
日時 ８月４日（土）
場所 久留米市役所 １０時～１５時
星野村巡回法律相談会（司法書士会）
日時 ８月２５日（土）
成年後見相談会（司法書士会）
日時 ９月２２日（土）
場所 久留米市役所 １０時～１３時
法の日相談会（司法書士会）
日時 １０月６日（土）
場所 吉井会場 八女会場
広川町巡回法律相談会（司法書士会）
日時 ２月２３日（土）
場所 はなやぎの里 １０時～１３時
みやま市巡回法律相談会（司法書士会）
日時 ４月第２土曜日か第３土曜日
【事案】
父が亡くなり、不動産の名義を母に変更したいのですが、兄弟の中にアメリカに行って、既にアメリカ国籍を取得している弟がいます。
どのようにして、不動産の名義変更を行えばよろしいでしょうか？
【司法書士の対応】
相続人全員で遺産分割協議をすることによって、不動産の名義をお母さんに変更することができます。
遺産分割協議書には、印鑑証明書の添付が不可欠ですが、アメリカには、印鑑証明という制度がないため、現地のアメリカの公証人にサイン証明をしていただきます。
また、相続登記には、戸籍の添付が不可欠ですが、アメリカには戸籍という制度がありません。
そこで、アメリカにいる相続人には、宣誓供述書を送って、身分証明書と一緒に、アメリカの公証人に提出して、これにも、サイン証明を受けてもらう必要があります。
この宣誓供述書が戸籍の代用になります。
bottom of page